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Urban-Living im Zentrum von Timmendorfer Strand

Kaufpreis
€ 2.495.000,00

zzgl. Maklerprovision: zzgl. 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt

Leben am Puls von Timmendorfer Strand

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Grundstück: ca. 701 m² 

Wohnfläche: ca. 230m² 

Nutzfläche: ca. 70m² 

Baujahr: 1935/2016 kernsaniert
Zimmer: 4

Angaben nach GEG: 112,91 kWh/m²*a 
Energieklasse: D 

Technik, Design & Lebensgefühl – auf höchstem Niveau.

 

Dieses Haus ist kein „Zuhause“ im klassischen Sinn – es ist ein Statement.

Ein Ort, an dem sich modernste Technik und exklusives Interior zu einem Lebensgefühl verbinden. Perfekt für Paare, die ihre Zeit am Meer nicht nur genießen, sondern zelebrieren – gern auch gemeinsam mit guten Freunden.

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Schon beim Betreten wird klar: Hier wurde an nichts gespart – außer an Kompromissen.

 

  • Voll vernetzt mit Gira-System, steuerbarer Beschattung und Kameraüberwachung (ja, sogar für die Garage) u.v.m.

  • Alarmanlage, Kameras und ein „Secret Room“ für das kleine Extra an Sicherheit

  • Wellness deluxe: Sauna, Dampfbad und Whirlpool im Garten.

  • Dachterrasse, Klimaanlage im DG und Schlafzimmer für die perfekten Sommertage.

  • Zwei Geschirrspüler – weil Partys eben keine Geduld haben.

  • Automatische Bewässerung, damit auch der Garten immer so aussieht wie im Prospekt.​
     

Und dann die Details, die einfach Laune machen:

Ein Weinkeller, eine Bar im „East-Hotel Hamburg“-Stil, eine Lounge mit Heimkino und Humidor. Mehrere Ebenen und Terrassen, ein Boden aus edler Mooreiche. Ein Haus, das nicht nur von Design spricht – sondern es lebt.

 

Das ist Urban Living am Timmendorfer Strand.

Modern. Lässig. Einladend. Und bereit für alles, was Sie daraus machen.

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  • aufwändiges Lichtkonzept Innen und Außen

  • Gira-System​

  • integriertes Sonos-System im ganzen Haus

  • App-gesteuerte Videoüberwachung und Alarmanlage

  • Alarmanlage

  • Kamin​

  • Klimaanlage im DG und Schlafzimmer

  • Whirlpool und Pool-Sitzbar im Garten

  • automatische Bewässerung

  • hochwertige Tischlereinbauten in Haus und Keller

  • Gaggenau-Küche mit elektronischem Auszugssystem und hochwertigen Geräten

  • Fenster Sonderverglasung 3-fach + "Schallschutz"

  • Enthärtungsanlage

  • Fußbodenheizung (bis auf DG und Gäste WC)

  • Doppelgarage mit E-Ladestation für 2 PKW

  • Gemüsegarten mit Hochbeeten

  • Sauna mit Außendusche im Garten

  • Außenküche

  • Dachterrasse

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